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24 mars 2017 5 24 /03 /mars /2017 10:00
Projet pour un bâtiment au coin de la rue Rue Van Droogenbroeck-Chaussée de Helmet

Projet pour un bâtiment au coin de la rue Rue Van Droogenbroeck-Chaussée de Helmet

Le patrimoine du Foyer schaerbeekois est très important : il totalise près de 2542 logements disponibles pour des familles en difficulté sociale. Ce patrimoine est, en partie, assez ancien et n’a malheureusement pas fait l’objet d’un entretien récurrent ce qui a amené une dégradation de l’état de plusieurs biens dans la fin des années 90.

Rénovation d'un immeuble rue Foucart

Rénovation d'un immeuble rue Foucart

Sous cette législature, un important travail a été fourni par le Foyer afin de mettre en conformité avec les normes de confort l’ensemble du patrimoine qui ne l’était pas (environ 15%).

 

En 2015, un plan global de rénovation a été validé par le Conseil d’administration prévoyant une mise en conformité de l’ensemble des logements dans les 10 prochaines années.

Le scénario retenu fait état d’un investissement nécessaire d’un montant total de 94.839.518 € pour la mise en conformité du patrimoine. En 2015, le Foyer avait déjà obtenu 41.062.314 € de financement, il restait donc 53.777.203 € à trouver rapidement afin de pouvoir concrétiser le plan d’investissement.

 

Suite à une interpellation de la Ministre du Logement et de la SLRB, un financement exceptionnel supplémentaire de 5.500.000 a été obtenu. Il permettra de mettre directement en œuvre la rénovation de 40 logements anciens dépourvus de chauffage central et de salle de bain, le remplacement des anciens châssis simple vitrage par des châssis double vitrage performant dans un peu plus de 200 logements et, enfin, la rénovation et l’isolation des 15 toitures du quartier Helmet. Par ailleurs, les 48 millions restant seront accordés lors des futurs plans quadriennaux de la SLRB.

 

Seydi Sag, Président du Foyer schaerbeekois, tient ici à souligner « le travail remarquable réalisé par le service technique du Foyer schaerbeekois qui a su mettre en œuvre tous les projets financés en un temps record. Cela nous permet aujourd’hui d’obtenir ces financements complémentaires et d’assurer ainsi la continuité de l’effort important qui est consenti pour la rénovation des logements sociaux schaerbeekois ».

Rue Joseph Wauters avant et aprèsRue Joseph Wauters avant et après

Rue Joseph Wauters avant et après

2016 : 1ère année de mise en œuvre du Plan de rénovation
 

2016 a vu de nombreux chantiers démarrer : de nombreuses toitures rénovées et isolées, plus de 150 châssis double vitrage placés, 40 logements entièrement rénovés, 21 ascenseurs remplacés ou modernisés mais aussi des rénovations lourdes d’immeubles complets notamment dans la cité jardin Terdelt sans oublier la construction des 84 nouveaux logements situés rue Colonel Bourg.

 

2017 et 2018 « le rythme s’accélère » :

 

Cette année et la suivante, verront le démarrage de plusieurs grands chantiers de rénovation :

  • Rénovation des 50 logements sociaux rue L’Olivier

  • Démolition -reconstruction de 3 immeubles rue Vandroogenbroeck,

  • Rénovation lourde de 3 immeubles rue De Craene 39-41 et Guffens 37

  • Aménagement de l’ancienne bibliothèque communale en logements adaptés aux personnes âgées, rue du Corbeau, 2

  • Reconversion en logements des anciens bureaux du Foyer situés à l’avenue Gilisquet.

Parallèlement à ces grands chantiers, la rénovation progressive du patrimoine se poursuit et s’accélère, elle aussi : augmentation continue du nombre de rénovations intérieures de logements : 20 logements en 2015, 40 en 2016 et 60 sont prévus en 2017 !

 

La plupart des toitures de l’avenue Raymond Foucart et les 15 toitures du quartier Helmet seront rénovées et toujours autant d’anciens châssis simple vitrage remplacés par des châssis double vitrage performant.

 

La rénovation de plusieurs grosses chaufferies démarrera également à partir de cette année avec une préoccupation pour les énergies renouvelables (unité de cogénération rue Evenepoel et panneaux solaires avenue Voltaire)

 

Focus sur le quartier Helmet

 

Le quartier Helmet compte 271 logements sociaux répartis en 37 bâtiments. Ces immeubles datent des années 1920 et n’ont connu à ce jour aucune rénovation en profondeur. Ce quartier constitue un des principaux enjeux du FSH en matière de rénovation. Les équipes techniques du FSH s’activeront particulièrement sur ce quartier dans les prochains mois puisque d’ici 2019 ce sont un peu plus de 11 millions d’euro de travaux qui vont être entrepris. La physionomie du quartier sera très prochainement entièrement revue….

 

Le FSH ne se contente pas de faire des travaux, il les fait bien et même de manière exemplaire. En effet, le futur bâtiment qui sera construit à partir de la fin de cette année, à l’angle de la rue Vandroogenbroeck et de la chaussée d’Helmet, a été sélectionné par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale comme bâtiment exemplaire, dans le cadre de l’appel à projet be.exemplary 2016.

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Published by Seydi Sag - dans Logement
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